Préstamos FHA para Vivienda

Descripción

Un préstamo hipotecario de la FHA puede conseguirle una casa con un bajo pago inicial

Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores de vivienda por primera vez es ahorrar para el pago inicial de una vivienda.

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Un préstamo de la FHA proporciona un préstamo asegurado por el gobierno con opciones de préstamo flexibles. Incluso los propietarios con experiencia pueden necesitar planificar durante mucho tiempo la compra de una nueva vivienda. Afortunadamente, los préstamos de la FHA pueden ayudar a algunos compradores a conseguir la casa de sus sueños con un pago inicial más bajo.

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

¿Qué es un préstamo FHA?

Los préstamos FHA son hipotecas respaldadas por la Administración Federal de la Vivienda de Estados Unidos. Los prestamistas, como bancos y cooperativas de crédito, que conceden préstamos de la FHA ofrecen financiación para la compra de viviendas y exigen un pago inicial más bajo. Los compradores pueden acceder a una vivienda nueva con tan sólo un 3,5% de entrada.

Con los préstamos convencionales, un pago inicial más bajo requiere que el prestatario obtenga un seguro hipotecario privado. Este tipo especial de seguro protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar. El coste del PMI se añade a la cuota mensual hasta que el importe del préstamo alcanza el 20%. Los préstamos de la FHA, en cambio, no requieren PMI porque están respaldados por el gobierno de EE. UU. A menudo se requiere un escrutinio adicional durante el proceso de solicitud de un préstamo FHA.

¿Qué se requiere para un préstamo FHA en Miami?

Para un préstamo de la FHA se requieren muchos de los mismos documentos que cualquier prestamista potencial querrá ver: historial de empleo, tasación, ratio deuda-ingresos. Algunas estipulaciones adicionales también se adjuntan al proceso de préstamo de la FHA. Los compradores pueden tener que aportar el 3,5% del precio de compra como pago inicial, más si tienen una puntuación de crédito inferior a 580. Los préstamos FHA sólo están disponibles para la residencia principal del prestatario.

Los requisitos de crédito también pueden ser menores para los préstamos de la FHA, dado que otros factores demuestran que el prestatario es capaz de administrar su dinero de forma responsable. Cada prestamista examina las solicitudes individuales y puede pedir documentación o explicaciones adicionales. A menudo pueden trabajar con compradores con una puntuación crediticia más baja o un historial crediticio más corto que en otras situaciones.

Cómo funcionan los préstamos FHA en Miami

• Adquiera su vivienda con tan sólo un 3,5% de pago inicial (frente al 20% exigido en la mayoría de los préstamos).
• Plazos de 30, 25, 20 y 15 años con tipos fijos.
• Hipoteca de interés variable a 5 años disponible.
• Pague su hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones por pago anticipado.

¿Tiene preguntas? Llámenos. Uno de nuestros especialistas en hipotecas estará encantado de responder a todas sus preguntas.

**Miami Lending Advisors no está afiliado con o actuando en nombre de o en la dirección de la FHA, VA, USDA o el Gobierno Federal.

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