Somos una boutique hipotecaria en Miami
Elegir una compañía hipotecaria boutique puede marcar toda la diferencia al comprar casa en el dinámico mercado de Florida. Con asesoría a tu medida y un servicio personalizado, estarás mejor preparado para tomar la decisión financiera correcta en tu camino hacia ser propietario.
Ventajas de trabajar con un broker hipotecario boutique en Miami
Los brokers hipotecarios boutique te ofrecen la flexibilidad y el trato personal que los grandes bancos no pueden darte en el mercado inmobiliario de Miami.
Servicio personalizado
Asesoría experta
Procesos más rápidos
Ofertas exclusivas
Un enfoque centrado en ti
Por qué trabajar con Miami Lending Advisors
Nos especializamos en crear soluciones a la medida, haciendo que el financiamiento sea ágil y sencillo tanto para clientes locales como internacionales..
Experiencia comprobada en la industria hipotecaria
Soluciones de financiamiento personalizadas
Tasas de interés más que competitivas
Un equipo dedicado y profesional a tu servicio
Somos los expertos de la industria, no busques más.
Estamos en Miami y nos especializamos en financiamiento para el mercado inmobiliario del sur de la Florida, ofreciendo servicios expertos en préstamos residenciales y comerciales para clientes nacionales e internacionales.
Nos enorgullece brindar un servicio personalizado en inglés y español, asegurando una experiencia hipotecaria sin complicaciones. Nuestra experiencia abarca desde condominios warrantables y non-warrantable, hasta nuevos desarrollos, asociaciones de propietarios y estructuras corporativas, acompañando a nuestros clientes en cada paso del proceso.
Tu inversión en Miami merece la mejor asesoría. Da el primer paso hoy mismo.
Cierre promedio en 20 días
30 años de experiencia combinada
Más de 75 programas hipotecarios
100% de satisfacción del cliente
Educación en hipotecas para mejores decisiones.
Visita nuestro Centro de Aprendizaje y descubre consejos clave para comprar una propiedad.
Artículos en nuestro Centro de Aprendizaje.
Nuestros programas de préstamos
Encuentra tu préstamo ideal en Florida.
Ya sea para comprar una casa o invertir, nuestra asesoría experta te da la seguridad de iniciar con el pie derecho. ¡Explora hoy mismo el préstamo perfecto para ti!
Para compradores de vivienda
- Préstamos Jumbo
- Préstamos Convencionales
- Opciones con bajo pago inicial
- Préstamos FHA y VA
- Programas para médicos, abogados, contadores y trabajadores independientes
Para inversionistas inmobiliarios
- Préstamos Fix & Flip
- Préstamos para alquileres de corta duración
- Préstamos a nombre de una LLC o personal
- Préstamos para inversionistas (DSCR) – basados en ingresos por renta
- Programas para inversionistas internacionales sin historial crediticio ni ingresos en EE. UU.
Por tipo de propiedad
- Viviendas residenciales – de 1 a 4 unidades
- Condominios – opciones non-warrantable
- Condo-Hoteles – unidades para renta a corto plazo
- Multifamiliares – de 4 a 24 unidades
- Comerciales – oficinas, locales y uso mixto
Busca aquí el producto que necesitas
Conoce a nuestra directora: Claudia Castaño
Escanea este código para llamar a Claudia
Somos una boutique hipotecaria en Miami
El respaldo de una compañía hipotecaria boutique puede marcar la diferencia al comprar vivienda en el dinámico y diverso mercado del “Sunshine State”. Ya sea que apenas estés explorando opciones o listo para asegurar financiamiento, conocer los beneficios únicos de una firma boutique te permitirá tomar decisiones mejor informadas en este momento crucial de tu camino hacia ser propietario.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo afecta ser independiente, empresario o inversionista mis posibilidades de obtener una hipoteca en Miami?
Ser un trabajador independiente, dueño de negocio o inversionista no debería afectar tus posibilidades de obtener la aprobación de tu hipoteca en Miami. Existen muchos programas en el mercado que la gente desconoce y que nos permiten calificarte como dueño de negocio o trabajador independiente, sin declaraciones de impuestos ni número de seguridad social estadounidense.
Por ejemplo, podemos usar extractos bancarios de tu negocio o de tu cuenta personal. Podemos usar un estado de pérdidas y ganancias de tu contador, o podemos calcular los préstamos SER basándonos en los ingresos de la propiedad.
Así que no te desanimes. Si crees que no calificas, siempre asegúrate de hablar con tu agente hipotecario y ver qué opciones tienes. Además, recuerda que estos programas son altamente competitivos en términos de tasas y condiciones, por lo que no es como si estuvieras solicitando un préstamo de dinero difícil ni nada por el estilo.
Soy extranjero y quiero comprar una propiedad en Miami, ¿cuáles son los requisitos y opciones de préstamo disponibles para compradores internacionales?
Si usted es un inversionista extranjero, nacional o internacional, los requisitos específicos del préstamo dependerán del tipo de programa que utilicemos para usted. En términos generales, podremos calificarlo como inversionista internacional verificando sus ingresos en el país donde reside. Esto se hará con documentos de su contador o CPA del país donde reside. También tendremos que verificar los estados de cuenta bancarios en las cuentas que tenga en los EE. UU. o las cuentas que tenga en su país de origen,
El ser aprobado como comprador extranjero o inversionista internacional es un proceso sencillo si obtiene el corredor hipotecario adecuado y el programa correcto.
¿Cuáles son los costos de cierre más comunes al comprar una propiedad en Miami, incluyendo impuestos, seguros y honorarios del prestamista?
Cuando estás comprando una casa o una propiedad en Miami con una hipoteca, tu costo de cierre típico estará en el rango del 3% al 5%, o 6% si estás comprando un proyecto nuevo. También depende del tipo de programa que estés utilizando. Si es una casa principal, probablemente tus costos de cierre serán más bajos que si estás comprando una propiedad de inversión.
Los costos de cierre incluyen:
- Tarifas de título
- Tarifas de suscripción
- Tarifas de bróker
- Seguro para tu propiedad
- Impuestos a la propiedad.
Así que asegúrate de hablar con tu banco o tu bróker hipotecario para obtener un estimado y un desglose detallado de tus costos de cierre y puedas considerar todo al tomar la decisión.
¿Cuánto tarda normalmente en cerrarse una hipoteca en Miami y cuáles son los retrasos más frecuentes en el proceso?
Comprar una propiedad con una hipoteca en Miami no debería tomar más de 30 días. Esto es si estamos muy organizados desde el principio.
Usualmente, necesitamos reunir documentos, enviar el préstamo a calificación, obtener una tasación, lograr la aprobación de la propiedad y del comprador, y luego podemos programar el cierre.
Las demoras comunes ocurren cuando el prestatario o comprador no proporciona todos los documentos que necesitamos. Quizás si estás comprando un apartamento, la asociación es muy lenta en darnos la información que necesitamos para aprobar el condominio. O tal vez no tienes la mejor compañía de títulos, el mejor agente o el mejor corredor de hipotecas, y son muy lentos en responder y comunicarse.
Así que asegúrate de tener el mejor equipo en cuanto a agente de bienes raíces, compañía de títulos, corredor de hipotecas y banco, para que tu cierre no tome más de 30 días.
¿Qué documentos necesito para solicitar un préstamo hipotecario en Miami y qué sucede si cambian mis ingresos o empleo durante la aprobación?
Para solicitar una hipoteca para comprar una propiedad en Miami, necesitamos documentos muy básicos. Al comienzo del proceso, vamos a necesitar verificar sus ingresos.
Estas son los documentos más comunes que solicitamos para verificar los ingresos:
- Declaraciones de impuestos
- Copia de su Formulario W-2, Declaración de Salarios e Impuestos
- Copia de sus recibos de sueldo
- Copia de sus estados de cuenta bancarios
- Una carta de su CPA o contador.
Luego, tenemos que verificar los activos, y para eso, necesitaremos una copia de sus estados de cuenta bancarios donde tenga el dinero que va a usar para esta transacción. Ejecutaremos un informe de crédito si tiene un número de seguro social, y analizaremos todas las deudas que tenga allí para que podamos ver cuál es su relación deuda-ingresos.
Si su trabajo cambia durante el proceso de aprobación, debe asegurarse de informar a su corredor hipotecario. Esto no significa que no obtendrá la aprobación. Solo que tenemos que actualizar la información y asegurarnos de que las nuevas condiciones laborales sean suficientes para la aprobación.