Opciones para Baja Cuota Inicial

¿Necesita ayuda con sus decisiones de préstamo?

Podemos llamarle para hablar de sus necesidades. Haga clic a continuación para obtener un asesoramiento personalizado.

Descripción

¿No está listo para un pago inicial considerable? 

Existen opciones que pueden convertirlo en propietario de una vivienda con un pago inicial bajo. 

Decidir cuánto dinero utilizar como pago inicial puede ser confuso. Miami Lending Advisors está aquí para ayudar. La ruta para cada comprador o inversor depende de su situación y preferencias personales.

Opciones de pago inicial bajo 

Préstamo FHA 

Puede comprar una casa unifamiliar o un condominio con tan solo un pago inicial del 3,5 % utilizando un préstamo FHA, pero existe un precio por pagos iniciales más bajos en préstamos convencionales: el seguro hipotecario (a menudo llamado PMI, seguro hipotecario privado).

Se requiere un seguro hipotecario cuando el monto del préstamo conforme es MÁS del 80 % del precio de compra (traducción práctica: el pago inicial es inferior al 20 %). Además, cuanto menor sea el pago inicial, mayor será la prima cobrada.

Préstamo del USDA

¿Su casa de ensueño está rodeada de pastizales y tierras de cultivo? Los compradores en mercados rurales y suburbanos pueden utilizar un préstamo del USDA, que no requiere pago inicial.

Se aplican limitaciones de ingresos familiares y los compradores deben esperar pagar PMI si su pago inicial es inferior al 20%.

Préstamo VA

Los veteranos militares que califican para un préstamo VA pueden comprar una casa sin pago inicial. Los préstamos VA pueden brindar hasta un 100 % de financiamiento para personal militar y veteranos calificados.

También hay programas de préstamos hipotecarios no conformes que permiten configuraciones 80/20, que permiten a los prestatarios obtener una segunda hipoteca para cubrir el pago inicial del 20%.

¿Tiene ingresos y crédito deficientes? ¡Es posible que tengamos un programa que se adapte a sus necesidades!

¿Cuánto debo utilizar como pago inicial?

Todas las opciones tienen costos y beneficios, incluso aquellas con pagos iniciales bajos. Debe considerar cuidadosamente sus opciones y analizar su plan con un profesional.

Hable hoy con uno de nuestros especialistas en préstamos para encontrar una solución personalizada que se adapte mejor a sus necesidades y presupuesto.

Costo de un pago inicial más bajo

Los programas de pago inicial bajo o nulo tienen dos costos principales que resultan en un pago mensual más alto:

  • Tasas de interés más altas
  • Primas de seguro hipotecario más altas.

El seguro hipotecario se puede eliminar una vez que se haya generado suficiente capital. Por ejemplo, si la propiedad muestra al menos un 20 % de capital en unos pocos años, el seguro hipotecario se puede refinanciar.

Beneficios de pagos iniciales más bajos

Aunque las desventajas de los pagos iniciales bajos parecen serias, también existen ventajas. Tómese el tiempo para sopesar las dos y evaluar cuál es la mejor para usted.

Los principales beneficios de un pago inicial más bajo incluyen los siguientes:

Menos dinero de bolsillo al momento de la compra.

Mayor tasa de retorno. La revalorización de su propiedad será la misma independientemente de si realiza un pago inicial del 3 %, 5 % o 20 %. De hecho, su tasa de retorno disminuye a medida que realiza un pago inicial mayor, como se explica a continuación.

Costo de oportunidad. En algunos casos, el inversor inteligente puede obtener más dinero del efectivo disponible si lo coloca en otras inversiones.

Durante los primeros años del préstamo hipotecario, la mayor parte de los pagos mensuales se destinan a pagar intereses, que suelen ser deducibles de impuestos. Por lo tanto, recuperas una parte considerable de tus pagos mensuales al final del año en forma de deducciones fiscales.

Consideración personal

Considere cuidadosamente la cantidad de dinero que desea pagar como anticipo. Su prestamista lo calificará para un determinado nivel en función de sus ingresos; sin embargo, esa cantidad puede ser diferente del nivel que usted se sienta cómodo pagando cada mes. Debe decidir cuánto puede pagar.

Hable con su oficial de préstamos en Miami Lending Advisors sobre la mejor situación para usted.

¿Es usted un agente inmobiliario TOP en Florida?

Exploremos las opciones de préstamos de sus clientes.

Valoraciones

No hay valoraciones aún.

Sé el primero en valorar “Opciones para Baja Cuota Inicial”

¡Lo invitamos a Un Café☕!