Programa para Extranjeros

Descripción

¿Por qué elegir nuestro programa de préstamos para extranjeros?

• Hasta 75% de relación préstamo-valor (LTV): ofrecemos préstamos con altos índices LTV, lo que le permite financiar una parte significativa de su propiedad.

• Flexibilidad en referencias crediticias: No necesita un informe crediticio de EE. UU. para solicitar y obtener la aprobación de una hipoteca en EE. UU.

• Se permiten diversos tipos de propiedades: esto incluye residencias unifamiliares, casas adosadas, condominios, viviendas multifamiliares, condotels e incluso propiedades comerciales. 

• No se requiere número de seguro social (SSN) ni número de identificación personal del contribuyente (ITIN): nuestro programa no los necesita, lo que elimina un obstáculo común para los ciudadanos extranjeros.

• Se consideran condominios no garantizados: aprobamos préstamos para condominios no garantizados, que a menudo son pasados ​​por alto por otros prestamistas.

• Condiciones de préstamo competitivas: elija entre hipotecas con tasa ajustable (ARM) a 3, 5 o 7 años y plazos fijos a 30 años.
• Montos de préstamos generosos: Ofrecemos préstamos desde $200,000 hasta $10’000,000.

Cada inversor internacional es diferente  

Miami Lending Advisors se destaca como un socio confiable cuando se trata de ayudar a los inversores extranjeros a obtener hipotecas para propiedades en el sur de Florida. Consideramos que nuestra primera reunión con usted es un paso importante para comprender sus objetivos y situaciones particulares, un enfoque que coloca sus intereses en el centro de nuestra prestación de servicios.

Durante esta conversación personal, nuestros asesores expertos buscan detalles sobre diversos aspectos, entre los que se incluyen, entre otros, el motivo por el que está realizando la inversión, dónde prefiere que se ubique su propiedad, cómo es su situación financiera y los desafíos que podría enfrentar como comprador internacional. Nos tomamos el tiempo para escuchar y responder sus consultas o dudas mientras desmitificamos el sistema hipotecario de EE. UU. para que, al final de nuestra sesión, le proporcionemos el conocimiento suficiente, asegurándonos de que ingrese al ámbito de la inversión inmobiliaria con confianza y conocimiento. 

Lista de verificación de documentos del programa para extranjeros

Estamos aquí para guiarlo a través del proceso de solicitud para nuestro Programa para Ciudadanos Extranjeros. Para agilizar el proceso y ayudarlo a asegurar su inversión, trabajaremos juntos para reunir los siguientes documentos: 

Pasaporte y visa: incluya una copia de su pasaporte actual firmado y visa de EE. UU.

Comprobante de residencia: Proporcione prueba de residencia en su país de origen, como una factura de servicios públicos (agua, cable, teléfono, electricidad, etc.).

Verificación de ingresos en el país de origen 

Para prestatarios autónomos: Carta de ingresos del contable. Esta debe ir acompañada de una copia de la licencia de contador público, indicando el tiempo de propiedad de la empresa y los detalles de los ingresos del año en curso y de los dos años anteriores.

Para prestatarios asalariados: Carta de ingresos del empleador. Esta carta debe certificar la duración de su empleo, el puesto, los ingresos mensuales y anuales de los últimos 2 años y los ingresos del año actual hasta la fecha. 

Verificación de activos y referencias crediticias 

Dos cartas de referencia bancaria: Estas deben indicar el número de cuenta, tipo de cuenta y manifestar que la relación ha sido satisfactoria. 

Extractos bancarios: proporcione los dos extractos más recientes de cada cuenta bancaria que posea en los EE. UU. o en otros países. 

En Miami Lending Advisors, creemos que todos deberían tener la oportunidad de poseer un trocito del paraíso de Florida. ¡Contáctenos hoy y hagamos realidad su sueño!

¿Es usted un agente inmobiliario con inversores internacionales?

Exploremos cómo nuestro Programa de Nacionales Extranjeros puede ayudar a sus clientes internacionales.