¡Obtén Asesoría por Expertos Ahora!
Opción de Financiamiento para Missoni Baia
Asegurar un condominio de lujo en el competitivo mercado de Miami requiere de un experto. En Miami Lending Advisors, ofrecemos financiamiento especializado diseñado para propiedades de alta gama como Missoni Baia. Con un amplio conocimiento del mercado de lujo en Miami, te brindamos opciones que se ajustan a tus objetivos financieros y a tu perfil único
Te ayudamos a aprovechar la oportunidad de ser dueño de una residencia en una de las torres más exclusivas de Miami.
De Principio a Fin
Financia Tu Condominio de Lujo en Missoni Baia en Miami
Ubicado en Edgewater, Miami, Missoni Baia ofrece vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y Miami Beach. Con 57 pisos y 249 unidades, encarna el lujo vibrante de Miami, fusionando la vida de alta gama con el estilo distintivo de Missoni.
El financiamiento para Missoni Baia puede ser complejo, ya que muchos condominios de lujo en Miami prefieren pagos en efectivo debido a los desafíos asociados con el financiamiento. Sin embargo, con el socio hipotecario adecuado, es posible obtener financiamiento en términos favorables, incluso para propiedades excepcionales como Missoni Baia.
Préstamos para Missoni Baia
Tipos de Financiamiento Disponible para Missoni Baia
Al igual que la marca Missoni, creada en 1953 por Ottavio y Rosita Missoni, que ofrece una amplia gama de productos, desde muebles para el hogar hasta ropa, accesorios y espacios residenciales, existen diferentes productos que se ajustan a las necesidades de financiamiento de compradores y propietarios según su situación específica. Y así como la marca presta una meticulosa atención a los detalles en todos sus productos, en Miami Lending Advisors nos aseguramos de ofrecerte el producto adecuado según tu perfil en el mercado inmobiliario de lujo de Miami.
Préstamos Convencionales
Aunque parezca increíble, en Miami Lending Advisors podemos ofrecer préstamos con términos de crédito convencionales para Missoni Baia. Aunque estos préstamos están limitados al monto máximo actual de préstamos convencionales de $802,650, son una excelente alternativa para los apartamentos de una o dos habitaciones. La mayoría de estos préstamos se amortizan a 30 años con tasas fijas, brindándote tranquilidad a largo plazo. Sin importar el uso previsto de la propiedad—residencia principal, casa de vacaciones o inversión—estos préstamos están disponibles para ciudadanos o residentes de los Estados Unidos.
Prestamos Jumbo
Missoni Baia ofrece una variedad de diseños de planta, asegurando que haya un hogar perfecto para cada estilo de vida. Con lujosos penthouses de cuatro habitaciones diseñados para maximizar la comodidad y el estilo, y ventanas de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el horizonte de Miami, estas residencias son más que solo lugares para vivir: son lienzos donde puedes crear tu propio refugio de lujo. Dado que los precios de estas unidades superan los 2 millones de dólares y pueden llegar hasta los 6 o 7 millones, a menudo se requerirán préstamos jumbo que excedan los límites de los préstamos convencionales.
Préstamos para Inversionistas
Missoni Baia ofrece una atractiva oportunidad para generar ingresos por alquiler, atrayendo a inquilinos de alto nivel que buscan lo mejor de la vida en Miami. La ubicación y las comodidades de la propiedad la hacen altamente deseable, garantizando un sólido retorno de inversión. Los préstamos para inversionistas ofrecen un enfoque flexible para la aprobación, con un proceso más enfocado en los ingresos por alquiler de la propiedad que en el perfil financiero del comprador.
Préstamos para Compradores Internacionales
Miami es el mercado número uno en los Estados Unidos que atrae a compradores internacionales, y edificios como Missoni son los más codiciados, ya sea como casas de vacaciones o inversiones. Los préstamos diseñados para compradores internacionales requieren experiencia, ya que el proceso de aprobación es completamente diferente al de los clientes nacionales. Desde la compra a través de una corporación con diferentes tipos de estructuras de propiedad, hasta fondos provenientes del extranjero, diversos tipos de visas y el perfil general del comprador, el banco necesita entender el panorama completo antes de aprobar tu préstamo.
Extracción de Equidad en Efectivo
La mayoría de las ventas iniciales en Missoni, desde el desarrollador hasta el primer comprador, fueron transacciones en efectivo. Cuando se completó el edificio y comenzaron los cierres, diversos desafíos hicieron que el financiamiento fuera muy complicado para los nuevos propietarios. A medida que aprendimos a superar todos esos desafíos, ahora ofrecemos a esos propietarios una gran oportunidad de extraer equidad de su propiedad y utilizar esos fondos para otras inversiones.
Refinanciamiento
Debido a los desafíos de financiamiento del edificio o, quizás, a limitaciones de tiempo, varios cierres en el edificio se han realizado con préstamos de capital privado a altas tasas y, posiblemente, en términos poco favorables. Ahora que el edificio es más estable y el valor de la propiedad probablemente ha aumentado, considerar un refinanciamiento con mejores términos es la mejor decisión financiera que cualquier propietario con un préstamo a alto interés puede tomar.
Préstamos Punte
Siempre habrá una pequeña porción de transacciones que requieran financiamiento privado debido a situaciones específicas de los compradores o de la propiedad. Los préstamos puente siempre serán una solución rápida, pero asegúrate de explorar todas tus demás opciones antes de optar por esta alternativa.
Un Cliente Satisfecho Cuenta Su Historia
Descubre Cómo Ayudamos a Otros Compradores
Preguntas Frecuentes
Tú preguntas, nosotros respondemos todas tus dudas sobre el financiamiento de propiedades en Missoni Baia.
¿Por qué es difícil financiar Missoni con mi banco regular?
Muchos bancos no cuentan con equipos especializados en condominios que comprendan el análisis y la aprobación de préstamos para este tipo de propiedades. A menudo tienen directrices estrictas y no están preparados para estructurar opciones de financiamiento de manera creativa.
Cierre: Firma la documentación final y formaliza el préstamo.
¿Un banco regular financiará un condominio no garantizable?
Los bancos regulares generalmente no financian condominios no garantizables debido a sus estrictas directrices de préstamo. Los condominios no garantizables suelen presentar problemas como bajas tasas de ocupación por propietarios, litigios sin resolver, gravámenes o comodidades incompletas. Sin embargo, algunos prestamistas se especializan en este tipo de propiedades y ofrecen opciones de financiamiento alternativas. Es recomendable explorar estos prestamistas especializados si estás considerando adquirir un condominio no garantizable.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Los requisitos de pago inicial varían según el programa. Para condominios de difícil financiamiento, generalmente se recomienda un pago inicial del 30%. Sin embargo, algunos programas pueden permitir pagos iniciales tan bajos como el 10% para préstamos jumbo y el 3% para préstamos convencionales.
¿Cuánto serán mis costos de cierre?
Los costos de cierre dependen del tipo de préstamo y del uso de la propiedad (residencia principal vs. inversión). Por lo general, oscilan entre el 3% y el 5% del monto del préstamo.
¿Cómo se estructura mi pago hipotecario?
Tu pago hipotecario generalmente incluye el capital y los intereses, normalmente amortizados a lo largo de 15 o 30 años. También debes considerar los impuestos a la propiedad, el seguro y las cuotas de la asociación de propietarios, si aplican.
¿Cuáles son los términos de mi préstamo?
Los términos del préstamo varían, con opciones disponibles generalmente a 15 o 30 años. Las tasas de interés pueden ser fijas por diferentes períodos, desde 3 hasta 30 años, dependiendo de tu perfil financiero y la propiedad.
¿Han financiado propiedades en Missoni Baia?
Sí, hemos financiado varias propiedades en Missoni Baia. Solo en 2024 facilitamos dos transacciones: una fue un préstamo puente privado para financiamiento rápido, y la otra fue un refinanciamiento para un inversionista con términos convencionales.
Este es el comentario de Google de nuestro último cierre en Missoni Baia:
“Acabo de realizar un refinanciamiento con Miami Lending Advisors para mi unidad #1007 en Missoni Baia en Edgewater, Miami. Cuando compré la unidad inicialmente, tuve que adquirirla con un préstamo de capital privado, ya que el edificio no estaba completamente listo y obtener financiamiento era muy difícil. Desde entonces, Miami Lending Advisors ha estado trabajando para lograr que el condominio sea aprobado por diferentes prestamistas, y hoy logré refinanciar el préstamo de capital privado en un préstamo convencional con términos mucho más favorables. Este nuevo préstamo tiene una tasa de interés casi 4% más baja que la anterior, ahorrándome miles de dólares al año. Como de costumbre, el proceso con ellos fue rápido y sin complicaciones, y ahora soy un inversionista feliz en Missoni Baia.”
Miami Lending Advisors LLC is an Equal Housing Lender. As prohibited by federal law, we do not engage in business practices that discriminate on the basis of race, color, religion, national origin, sex, marital status, age, because all or part of your income may be derived from any public assistance program, or because you have, in good faith, exercised any right under the Consumer Credit Protection Act. Disclaimer: Programs subject to change without notice. All borrowers must qualify per program guidelines.
“Not for use by New York borrowers”
Licensed by the Florida Office of Financial | Regulation Mortgage Broker | # MBR6170 NMLS ID # 2467822 | NMLS Consumer Access
© 2025Miami Lending Advisors All Rights Reserved.