{"id":6101,"date":"2026-06-05T10:53:55","date_gmt":"2026-06-05T14:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/?p=6101"},"modified":"2026-06-05T10:53:59","modified_gmt":"2026-06-05T14:53:59","slug":"comprar-nueva-construccion-en-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/","title":{"rendered":"Comprar Nueva Construcci\u00f3n en Miami desde Latinoam\u00e9rica es Posible."},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar nueva construcci\u00f3n en Miami se ha convertido en una de las estrategias favoritas de los inversionistas latinoamericanos que buscan proteger su patrimonio en d\u00f3lares, diversificar sus inversiones y participar en uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s din\u00e1micos de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante los \u00faltimos a\u00f1os, miles de compradores provenientes de Colombia, M\u00e9xico, Argentina, Chile, Per\u00fa, Ecuador y Panam\u00e1 han elegido Miami como destino para invertir en bienes ra\u00edces. Sin embargo, una de las preguntas m\u00e1s frecuentes sigue siendo la misma: <strong>\u00bfes posible obtener financiamiento siendo extranjero?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La respuesta es s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque algunos bancos comerciales pueden tener dificultades para evaluar perfiles financieros internacionales, existen programas especializados para compradores extranjeros que permiten acceder a financiamiento competitivo para adquirir propiedades de nueva construcci\u00f3n en Miami.<\/p>\n\n\n\n<p>En esta gu\u00eda encontrar\u00e1 todo lo que necesita saber para invertir con \u00e9xito, desde c\u00f3mo funciona el proceso de compra hasta las opciones de financiamiento disponibles para inversionistas latinoamericanos. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17-768x1024.jpeg\" alt=\"Comprar Nueva Construcci\u00f3n en Miami\" class=\"wp-image-6104\" style=\"width:406px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17-768x1024.jpeg 768w, https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17-225x300.jpeg 225w, https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17-1152x1536.jpeg 1152w, https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17-600x800.jpeg 600w, https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/WhatsApp-Image-2026-05-21-at-11.11.17.jpeg 1200w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Comprar Nueva Construcci\u00f3n en Miami: Gu\u00eda Completa para Inversionistas Latinoamericanos<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFPor_que_comprar_nueva_construccion_en_Miami_sigue_siendo_una_excelente_inversion\" >\u00bfPor qu\u00e9 comprar nueva construcci\u00f3n en Miami sigue siendo una excelente inversi\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFQue_significa_comprar_una_propiedad_de_nueva_construccion_en_Miami\" >\u00bfQu\u00e9 significa comprar una propiedad de nueva construcci\u00f3n en Miami?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Reserva_de_la_unidad\" >Reserva de la unidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Firma_del_contrato\" >Firma del contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Periodo_de_construccion\" >Per\u00edodo de construcci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Entrega_y_cierre\" >Entrega y cierre<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFPuede_un_latinoamericano_obtener_financiamiento_para_comprar_nueva_construccion_en_Miami\" >\u00bfPuede un latinoamericano obtener financiamiento para comprar nueva construcci\u00f3n en Miami?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Como_funciona_el_financiamiento_para_nueva_construccion_en_Miami\" >C\u00f3mo funciona el financiamiento para nueva construcci\u00f3n en Miami<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Los_depositos_se_pagan_durante_la_construccion\" >Los dep\u00f3sitos se pagan durante la construcci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#La_hipoteca_se_formaliza_al_final\" >La hipoteca se formaliza al final<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Requisitos_para_obtener_financiamiento_como_inversionista_extranjero\" >Requisitos para obtener financiamiento como inversionista extranjero<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#El_valor_de_trabajar_con_un_Mortgage_Broker_Especializado\" >El valor de trabajar con un Mortgage Broker Especializado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Ventajas_de_financiar_una_nueva_construccion_en_Miami\" >Ventajas de financiar una nueva construcci\u00f3n en Miami<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Mayor_apalancamiento_financiero\" >Mayor apalancamiento financiero<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Conservacion_de_liquidez\" >Conservaci\u00f3n de liquidez<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Diversificacion_patrimonial\" >Diversificaci\u00f3n patrimonial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Potencial_de_apreciacion\" >Potencial de apreciaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Proyectos_de_nueva_construccion_en_Miami_que_hemos_financiado\" >Proyectos de nueva construcci\u00f3n en Miami que hemos financiado<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Downtown_Miami\" >Downtown Miami<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Edgewater\" >Edgewater<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Bay_Harbor_Islands\" >Bay Harbor Islands<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Miami_Beach\" >Miami Beach<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#Coconut_Grove\" >Coconut Grove<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFCuanto_dinero_necesito_para_invertir_en_una_nueva_construccion_en_Miami\" >\u00bfCu\u00e1nto dinero necesito para invertir en una nueva construcci\u00f3n en Miami?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFNecesito_visa_o_residencia_para_comprar_una_propiedad_en_Miami\" >\u00bfNecesito visa o residencia para comprar una propiedad en Miami?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFPuedo_obtener_financiamiento_si_mis_ingresos_provienen_de_mi_empresa_en_Latinoamerica\" >\u00bfPuedo obtener financiamiento si mis ingresos provienen de mi empresa en Latinoam\u00e9rica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFQue_porcentaje_financian_los_bancos_a_compradores_extranjeros\" >\u00bfQu\u00e9 porcentaje financian los bancos a compradores extranjeros?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/#%C2%BFPor_que_trabajar_con_un_mortgage_broker_en_lugar_de_acudir_directamente_a_un_banco\" >\u00bfPor qu\u00e9 trabajar con un mortgage broker en lugar de acudir directamente a un banco?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_comprar_nueva_construccion_en_Miami_sigue_siendo_una_excelente_inversion\"><\/span><strong>\u00bfPor qu\u00e9 comprar nueva construcci\u00f3n en Miami sigue siendo una excelente inversi\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Miami contin\u00faa atrayendo capital internacional gracias a una combinaci\u00f3n \u00fanica de factores econ\u00f3micos, financieros y de estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las principales razones que impulsan la demanda destacan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Protecci\u00f3n patrimonial en d\u00f3lares estadounidenses.<\/li>\n\n\n\n<li>Mercado inmobiliario con alta liquidez.<\/li>\n\n\n\n<li>Crecimiento constante de la poblaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Fuerte demanda de alquileres.<\/li>\n\n\n\n<li>Ausencia de impuesto estatal sobre la renta en Florida.<\/li>\n\n\n\n<li>Oferta limitada de propiedades nuevas en ubicaciones privilegiadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para muchos inversionistas latinoamericanos, comprar nueva construcci\u00f3n en Miami representa una oportunidad para adquirir una propiedad antes de su entrega, benefici\u00e1ndose potencialmente de la apreciaci\u00f3n del valor durante el per\u00edodo de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_significa_comprar_una_propiedad_de_nueva_construccion_en_Miami\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 significa comprar una propiedad de nueva construcci\u00f3n en Miami?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una propiedad de nueva construcci\u00f3n o preconstrucci\u00f3n es aquella que se adquiere antes de que el proyecto haya sido terminado.<\/p>\n\n\n\n<p>Generalmente, el proceso incluye varias etapas:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reserva_de_la_unidad\"><\/span><strong>Reserva de la unidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>El comprador selecciona una unidad y realiza un dep\u00f3sito inicial para asegurarla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Firma_del_contrato\"><\/span><strong>Firma del contrato<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez firmado el contrato de compraventa, se realiza un dep\u00f3sito adicional seg\u00fan el cronograma establecido por el desarrollador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Periodo_de_construccion\"><\/span><strong>Per\u00edodo de construcci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Durante esta etapa se realizan pagos programados mientras el proyecto avanza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrega_y_cierre\"><\/span><strong>Entrega y cierre<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Al finalizar la construcci\u00f3n, el comprador completa el financiamiento y realiza el cierre de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Este modelo permite acceder a proyectos exclusivos y, en muchos casos, asegurar precios de entrada m\u00e1s favorables que los disponibles una vez concluida la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-91e7dc8a\">\n<div class=\"gb-container gb-container-4fa2e0cb\">\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuede_un_latinoamericano_obtener_financiamiento_para_comprar_nueva_construccion_en_Miami\"><\/span>\u00bfPuede un latinoamericano obtener financiamiento para comprar nueva construcci\u00f3n en Miami?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>S\u00ed, una persona de Colombia, Argentina, Chile, Brasil, etc., se puede obtener financiaci\u00f3n con bancos americanos para su apartamento nuevo en Miami. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, esta es una de las \u00e1reas donde muchos compradores encuentran informaci\u00f3n confusa.<\/p>\n\n\n\n<p>Los grandes bancos comerciales suelen estar orientados principalmente a clientes con historial crediticio, ingresos y activos dentro de Estados Unidos. Como consecuencia, inversionistas exitosos en Latinoam\u00e9rica pueden encontrar obst\u00e1culos al presentar perfiles financieros internacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto no significa que no existan opciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente existen programas de financiamiento especializados para compradores extranjeros que permiten evaluar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ingresos generados fuera de Estados Unidos.<\/li>\n\n\n\n<li>Empresas establecidas en Latinoam\u00e9rica.<\/li>\n\n\n\n<li>Activos internacionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Experiencia previa como inversionista.<\/li>\n\n\n\n<li>Patrimonio global.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En muchos casos, compradores que inicialmente recibieron una respuesta negativa de una instituci\u00f3n financiera tradicional logran obtener aprobaci\u00f3n a trav\u00e9s de programas dise\u00f1ados espec\u00edficamente para inversionistas internacionales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_el_financiamiento_para_nueva_construccion_en_Miami\"><\/span><strong>C\u00f3mo funciona el financiamiento para nueva construcci\u00f3n en Miami<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las diferencias m\u00e1s importantes entre una propiedad terminada y una nueva construcci\u00f3n es el momento en que se obtiene la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_depositos_se_pagan_durante_la_construccion\"><\/span><strong>Los dep\u00f3sitos se pagan durante la construcci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Dependiendo del proyecto, los desarrolladores suelen requerir entre un 30% y un 50% del valor de la propiedad antes de la entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos pagos se realizan por etapas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_hipoteca_se_formaliza_al_final\"><\/span><strong>La hipoteca se formaliza al final<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>A diferencia de una compra tradicional, el pr\u00e9stamo hipotecario generalmente se obtiene cuando el edificio est\u00e1 listo para entregar.<\/p>\n\n\n\n<p>Por esta raz\u00f3n, la planificaci\u00f3n financiera desde el inicio resulta fundamental.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_obtener_financiamiento_como_inversionista_extranjero\"><\/span><strong>Requisitos para obtener financiamiento como inversionista extranjero<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los requisitos pueden variar seg\u00fan el banco y el programa hipotecario, pero normalmente incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pasaporte vigente.<\/li>\n\n\n\n<li>Estados de cuenta bancarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Evidencia de ingresos.<\/li>\n\n\n\n<li>Referencias bancarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Informaci\u00f3n sobre empresas o inversiones.<\/li>\n\n\n\n<li>Fondos para el pago inicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Reservas financieras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La calidad y organizaci\u00f3n de esta documentaci\u00f3n suele ser determinante para el \u00e9xito de la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_valor_de_trabajar_con_un_Mortgage_Broker_Especializado\"><\/span><strong>El valor de trabajar con un Mortgage Broker Especializado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Muchos inversionistas creen que obtener financiamiento consiste \u00fanicamente en encontrar una buena tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>La realidad es diferente.<\/p>\n\n\n\n<p>La aprobaci\u00f3n depende en gran medida de c\u00f3mo se presenta la informaci\u00f3n financiera ante las instituciones crediticias.<\/p>\n\n\n\n<p>Un mortgage broker especializado en compradores internacionales puede ayudar a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identificar el programa adecuado seg\u00fan el perfil del cliente.<\/li>\n\n\n\n<li>Seleccionar las entidades financieras m\u00e1s compatibles.<\/li>\n\n\n\n<li>Organizar correctamente la documentaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar ingresos internacionales de forma clara.<\/li>\n\n\n\n<li>Resolver situaciones financieras complejas.<\/li>\n\n\n\n<li>Aumentar significativamente las probabilidades de aprobaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En Miami Lending Advisors trabajamos regularmente con compradores de toda Latinoam\u00e9rica y conocemos los requisitos espec\u00edficos que exigen los bancos para aprobar financiamiento a extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_de_financiar_una_nueva_construccion_en_Miami\"><\/span><strong>Ventajas de financiar una nueva construcci\u00f3n en Miami<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El financiamiento permite aprovechar oportunidades que podr\u00edan requerir una inversi\u00f3n inicial mucho mayor si se pagaran completamente en efectivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los beneficios m\u00e1s importantes destacan:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mayor_apalancamiento_financiero\"><\/span><strong>Mayor apalancamiento financiero<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Permite controlar un activo de alto valor utilizando una porci\u00f3n de capital propio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conservacion_de_liquidez\"><\/span><strong>Conservaci\u00f3n de liquidez<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Los inversionistas pueden mantener recursos disponibles para otras oportunidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diversificacion_patrimonial\"><\/span><strong>Diversificaci\u00f3n patrimonial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Facilita la construcci\u00f3n de un portafolio inmobiliario m\u00e1s amplio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Potencial_de_apreciacion\"><\/span><strong>Potencial de apreciaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Muchas propiedades aumentan de valor durante el per\u00edodo de construcci\u00f3n y despu\u00e9s de la entrega.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proyectos_de_nueva_construccion_en_Miami_que_hemos_financiado\"><\/span><strong>Proyectos de nueva construcci\u00f3n en Miami que hemos financiado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La experiencia pr\u00e1ctica es uno de los factores m\u00e1s importantes al momento de estructurar financiamiento para nuevas construcciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestro equipo ha participado en el cierre y financiamiento de compradores en algunos de los desarrollos m\u00e1s destacados del mercado de Miami. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Downtown_Miami\"><\/span><strong>Downtown Miami<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>District 225<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/thecrosbymiami.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">The Crosby<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>ONE W12 Residences<\/li>\n\n\n\n<li>E11even Hotel and Residences<\/li>\n\n\n\n<li>501 First Residences<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Edgewater\"><\/span><strong>Edgewater<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ariareservecondos.com\/residences\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aria Reserve<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bay_Harbor_Islands\"><\/span><strong>Bay Harbor Islands<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>The Well Bay Harbor Islands<\/li>\n\n\n\n<li>Baia North<\/li>\n\n\n\n<li>Baia South<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Miami_Beach\"><\/span><strong>Miami Beach<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>7200 Collins<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coconut_Grove\"><\/span><strong>Coconut Grove<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arbor House<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta experiencia nos permite comprender los requisitos espec\u00edficos de distintos desarrolladores y las opciones de financiamiento m\u00e1s adecuadas para compradores internacionales.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-45db9c76\">\n\n<p><em><a href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CASO-DE-ESTUDIO-pre-construccion-residencial-renta-larga.png\" data-type=\"attachment\" data-id=\"5243\">Revisa nuestro Caso de Estudio<\/a><\/em>.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<p>Comprar nueva construcci\u00f3n en Miami contin\u00faa siendo una de las oportunidades m\u00e1s atractivas para inversionistas latinoamericanos que buscan proteger su patrimonio, diversificar sus activos y participar en el crecimiento de uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s s\u00f3lidos de Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Con la estrategia adecuada y el acompa\u00f1amiento de especialistas en financiamiento para extranjeros, es posible acceder a proyectos de primer nivel en Brickell, Downtown Miami, Edgewater, Design District, Bay Harbor Islands y otras zonas de alta demanda, incluso cuando los bancos tradicionales no siempre ofrecen soluciones adaptadas a perfiles internacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>La clave est\u00e1 en planificar con anticipaci\u00f3n, estructurar correctamente la documentaci\u00f3n financiera y trabajar con profesionales que comprendan las necesidades espec\u00edficas de los inversionistas latinoamericanos.<\/p>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1780597470349\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_dinero_necesito_para_invertir_en_una_nueva_construccion_en_Miami\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1nto dinero necesito para invertir en una nueva construcci\u00f3n en Miami?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Para que sea una inversi\u00f3n inteligente, muchos proyectos de alta demanda requieren entre USD $250,000 y USD $300,000 para iniciar.  Dependiendo del proyecto y del valor de la unidad seleccionada, este nivel de capital puede ser suficiente para acceder a desarrollos ubicados en zonas altamente demandadas como Brickell, Downtown Miami, Edgewater, Design District y Bay Harbor Islands.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780597589905\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFNecesito_visa_o_residencia_para_comprar_una_propiedad_en_Miami\"><\/span><strong>\u00bfNecesito visa o residencia para comprar una propiedad en Miami?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No. Los extranjeros pueden comprar bienes ra\u00edces en Estados Unidos sin necesidad de residencia permanente o ciudadan\u00eda.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780597600193\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_obtener_financiamiento_si_mis_ingresos_provienen_de_mi_empresa_en_Latinoamerica\"><\/span><strong>\u00bfPuedo obtener financiamiento si mis ingresos provienen de mi empresa en Latinoam\u00e9rica?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>S\u00ed. Existen programas especializados que consideran ingresos internacionales y estructuras empresariales fuera de Estados Unidos.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780597612447\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_porcentaje_financian_los_bancos_a_compradores_extranjeros\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 porcentaje financian los bancos a compradores extranjeros?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Dependiendo del perfil financiero y del programa seleccionado, muchos compradores internacionales pueden acceder a financiamientos competitivos con pagos iniciales ajustados a los requisitos del banco y del proyecto.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1780597639511\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_trabajar_con_un_mortgage_broker_en_lugar_de_acudir_directamente_a_un_banco\"><\/span><strong>\u00bfPor qu\u00e9 trabajar con un mortgage broker en lugar de acudir directamente a un banco?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Porque un mortgage broker tiene acceso a m\u00faltiples instituciones financieras y puede identificar cu\u00e1les ofrecen programas m\u00e1s favorables para compradores latinoamericanos, aumentando las probabilidades de aprobaci\u00f3n y optimizando las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar nueva construcci\u00f3n en Miami se ha convertido en una de las estrategias favoritas de los inversionistas latinoamericanos que buscan proteger su patrimonio en d\u00f3lares, diversificar sus inversiones y participar en uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s din\u00e1micos de Estados Unidos. Durante los \u00faltimos a\u00f1os, miles de compradores provenientes de Colombia, M\u00e9xico, Argentina, Chile, Per\u00fa, &#8230; <a title=\"Comprar Nueva Construcci\u00f3n en Miami desde Latinoam\u00e9rica es Posible.\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/comprar-nueva-construccion-en-miami\/\" aria-label=\"Read more about Comprar Nueva Construcci\u00f3n en Miami desde Latinoam\u00e9rica es Posible.\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6106,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,45],"tags":[56],"class_list":["post-6101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-centro-de-aprendizaje-hipotecario","tag-nueva-construccion","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6101"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6101\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6107,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6101\/revisions\/6107"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miamilendingadvisors.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}